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esportenet.bet - Lançamentos de prédios em 2023 superam casas em 982% em Fortaleza e RMF

Foram 1.044 casas contra 11.304 prédios no período, segundo levantamento do Sinduscon-CE e da Brain Inteligência Estratégica

Os edifícios verticais superaram em 982,7% o número de unidades horizontais lançadas em Fortaleza e na Região Metropolitana (RMF) em 2023. Foram 1.044 contra 11.304 de janeiro a dezembro, sem considerar ambientes comerciais. Os dados são do Sindicato da Construção no Ceará (Sinduscon-CE) e da Brain Inteligência Estratégica.

Fortaleza liderou o ranking de lançamentos verticais residenciais, com 7.576 prédios; seguida por Caucaia, com 2.410; Maracanaú, 671; Aquiraz, 326; Eusébio, 295; e Itaitinga, 26.

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Já Eusébio lançou mais unidades horizontais, com 383 casas solos ou em condomínios. Depois, estão Caucaia (356), Aquiraz (239), Fortaleza (34) e Itaitinga (32). Maracanaú não dispôs de unidades na amostra da pesquisa.

A análise partiu de 313 empreendimentos, de 132 empresas. Destas, 186 estavam localizadas em Fortaleza e 127 na RMF. Os lançamentos consideraram a tabela lançada pelo mês ou ano do início das vendas.

Veja 7 bairros de Fortaleza com metro quadrado mais caro

Confira os bairros da capital cearense que lideraram o preço mais caro do metro quadrado em dezembro de 2023. Considera-se o valor para residenciais verticais.

  1. Mucuripe: R$ 16.615
  2. Meireles: R$ 16.302
  3. Aldeota: R$ 13.475
  4. Praia de Iracema: R$ 13.369
  5. Varjota: R$ 13.365
  6. Cocó: R$ 12.711
  7. Guararapes: R$ 12.052

Fortaleza lança 5% mais unidades residenciais em 2023

O montante lançado em Fortaleza voltado às unidades residenciais, tanto verticais quanto horizontais, apresentou crescimento de 5% em 2023 — 7.610 — em relação a 2022 — 7.264.

Se considerar, no entanto, somente o quarto trimestre do ano passado, houve uma queda de 13% no total de lançamentos da capital — 2.369 — em comparação a igual período de 2022 — 2.714.

VGV em Fortaleza e RMF cai 24% em 2023

OValor Geral de Vendas (VGV) lançado em Fortaleza e na Região Metropolitana caiu 24% de 2022 para 2023: R$ 6,18 bilhões e R$ 4,71 bilhões respectivamente.

O maior recuo foi no VGV residencial da capital, com queda de 27%, saindo de R$ 3,97 bilhões em 2022 para R$ 2,89 bilhões em 2023.

Já o VGV residencial da RMF caiu 17%, de R$ 2,20 bilhões para R$ 1,82 bilhão entre 2022 e 2023.

O quarto trimestre do ano passado também recuou 13,5% em relação ao mesmo período de 2022. Foram R$ 1,29 bilhão contra R$ 1,50 bilhão.

Vendas em Fortaleza e RMF crescem 18% em 2023

As unidades vendidas em Fortaleza e na Região Metropolitana cresceram 18% em 2023 (12.096), se comparado ao ano anterior (10.271).

O quarto trimestre de 2023, com 3.435 vendas, também apresentou alta de 22% em relação ao mesmo período de 2022, com 2.827 vendas.

A maior parte das vendas ficou em Fortaleza, que registrou 8.050 no ano passado. Em seguida, ficaram Caucaia, com 1.917; Eusébio, 741; Maracanaú, 637; Aquiraz, 604; e Itaitinga, 147.

Expectativas boas para 2024

O presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias, projetou um crescimento de 10% para o setor de construção civil em 2024. "Temos a esperança de que a taxa básica de juros vai reduzir e o cenário macroeconômico vai estar bem”.

“Aliado a isso, a gente vê que existem grandes movimentos econômicos no Estado do Ceará. Por exemplo, o hidrogênio verde, que trará um investimento de bilhões de dólares para cá em várias regiões do Estado", acrescentou.

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